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Alles auf einen Blick

Standort

13127, Berlin

Wohnfläche

181.31 m²

Kaufreis

1.400.000,00€

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine wunderschöne, stilvoll gebaute und sehr gut erhaltene Stadtvilla in Berlin-Pankow. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse zzgl. einem voll ausgebauten Kellergeschoss und einem Spitzboden, welcher gut als Lager genutzt werden kann. Das ca. 619 m² Große Grundstück befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist nicht einsehbar. Die hohen Hecken ermöglichen das ungestörte Verweilen im eigenen Garten mit Terrasse und Saunahaus. Zusätzlich zur Garage finden Sie auf der Zufahrt ausreichend Stellplatz für bis zu zwei PKW. Durch den geräumigen, hellen Eingangsbereich mit großzügiger Echtholztreppe entsteht beim Betreten des Hauses ein angenehmes Raumgefühl, welches der Stadtvilla gerecht wird. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Bürozimmer und den offenen Wohn- Küchen- und Essbereich, der aufgrund der fußbodentiefen Fenster außergewöhnlich hell und einladend ist. Von hier haben Sie einen perfekten Blick in den gepflegten, eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Zusätzlich kann der geräumige Flur wunderbar als Büroecke oder wie aktuell als Klavierbereich genutzt werden. Über die ausziehbare Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Aufgrund des zusätzlichen Stauraums kann der Keller mit seinen drei Zimmern und dem Hauswirtschaftsraum auch voll als Wohnfläche genutzt werden. Wir haben Ihnen auf den folgenden Bildern einige virtuelle Einrichtungsideen zur Verfügung gestellt, um Ihnen das volle Potential der Stadtvilla inklusive des Keller zu verdeutlichen. Das Haus steht bis auf wenige Ausnahmen leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung

Französisch Buchholz ist ein ruhiger, familienfreundlicher Bezirk im Berliner Ortsteil Pankow Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäuser und verschiedenen Siedlungen, besonders beliebt und hervorzuheben ist die hier damals neu entstanden Siedlung. Gemessen an seinen Zuwachsraten zählt der Bezirk zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins Die Wohngegend ist von diversen Grünflächen zum Erholen geprägt Hierzu zählen zum Beispiel der Botanische Volkspark der Brosepark oder der Schlosspark Die nächste Bushaltestelle ist in ca 335 m² zu erreichen, der nächste S Bahnhof Blankenburg in 1 1 km Die nächste Tramstation wäre in ca. 325 m ebenfalls in direkter Nähe, die Anbindung an das ÖPNV ist somit als sehr gut zu bezeichnen.

Lage der Immobilie

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