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Alles auf einen Blick

Standort

10409, Berlin

Wohnfläche

43.47 m²

Kaufreis

249.800,00€

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in sehr gefragter und beliebter Lage in Berlin - Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist ideal geschnitten, da beide Zimmer und das Bad vom zentralen Flur abgehen. Die Wohnung kann sofort nach Kaufabwicklung bezogen werden und wird mit sämtlichen Möbeln verkauft. Einige private Gegenstände werden die Verkäufer voraussichtlich noch mitnehmen. Alternativ bietet sich die Wohnung aufgrund von Größe, Schnitt und Lage auch sehr gut für eine anschließende Vermietung an. Vom Wohnzimmer gelangt man zur kleinen, geschickt eingerichteten Küche, die bereits mit Küchenzeile, Spüle, Herd, Ober- und Unterschränken und einem Kühlschrank versehen ist und ebenfalls direkt weiter benutzt werden kann. Die Wohnung wurde von der Verkäuferin über die letzten Jahre als Ferienwohnung für Berlinbesuche genutzt. Aufgrund der seltenen Nutzung und des sehr sorgsamen Umgangs ist die Wohnung in einem gepflegten und guten Zustand, es gibt innerhalb der Wohnung keinen Instandhaltungsrückstau. Das Haus wird gut bewirtschaftet und die recht große WEG mit 393 Miteigentümern wurde in kleinere, wirtschaftliche Gemeinschaften von hier 62 Einheiten unterteilt. Das Haus verfügt über mehrere Aufzüge, die einen angenehmen Zugang zur Wohnung gewährleisten, der Innenhof ist begrünt und ebenfalls sehr gepflegt. Die Wohnung hat neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung noch ein gut zugängliches Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Wie bereits beschrieben ist die Lage im Prenzlauer Berg extrem angesagt und beliebt. Die zentrale Lage und gute Anbindung an das ÖPNV macht es sowohl für Berliner, als auch zugezogene sehr interessant. Prenzlauer Berg ist der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt. Sanierte Jugendstilhäuser, extravagante Neubauten, dazwischen die so beliebten engen Straßen mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien – das macht das Leben im Zentrum der Metropole aus. Die Tram erreicht man in nur wenigen Metern in der naheliegenden Greifswalder Straße. Von hier ist es nur ein Katzensprung zum S-Bahnhof Greifswalder Straße.

Lage der Immobilie

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