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Alles auf einen Blick

Standort

10248, Berlin

Wohnfläche

70.58 m²

Kaufreis

449.800,00€

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt ruhig und idyllisch in bester, zentraler Berliner Lage. Der Alexanderplatz mit dem Einkaufszentrum Alexa und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Rückseitig des Gebäudes gibt es Spielplätze und ein großflächiges, grünes Areal zum Erholen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und kann über einen Aufzug erreicht werden. Der Aufzug hält in der 6. Etage, sodass man für die letzten Meter das Treppenhaus benutzen muss. Die Wohnung ist sowohl für Familien sehr gut geeignet, als auch für Kapitalanleger, die einzelne Zimmer vermieten möchten. Der Grundriss bietet aktuell 3-Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Mit wenig Aufwand könnte allerdings ein 4. Schlafzimmer entstehen, alternativ eine große Wohnküche. Diese Gestaltungsidee haben wir Ihnen auf der folgenden Seite zur Verfügung gestellt. Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit ca. 7 m², der über die gesamte Breite des Wohnzimmer geht und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Gebäude wurde 1996 aufwendig und vollständig saniert, sodass es heute immer noch einen sehr guten Gesamtzustand aufweist. Es ist im Gespräch einige Balkone zu erneuern, es muss noch geklärt werden wer hierfür die Kosten übernimmt. Ansonsten sind keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen geplant oder notwendig.

Lagebeschreibung

Wohnen im Barnimviertel vereint alles, was man sich in Berlin wünschen kann. Die Nähe zum Alexanderplatz in nur ca. 1 km bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus in unserer Hauptstadt benötigen. Die Tram und der Bus halten in nur ca. 150 m, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz haben. Ein EDEKA Supermarkt ist ebenfalls in nur 100 m fußläufig zu erreichen, die direkte Umgebung der Immobilie ist gerade aufgrund des sehr grünen Innenhofs und der Nähe zum Volkspark Friedrichshain als angenehm und ruhig zu bezeichnen. Sollten Sie mit dem Auto fahren, ist es möglich auf dem Hof einen Stellplatz anzumieten. Den Volkspark Friedrichshain erreichen Sie in ca. 500 m.

Lage der Immobilie

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