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Alles auf einen Blick

Standort

10405, Berlin

Wohnfläche

101.77 m²

Kaufreis

509.000,00€

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Imagefilm: https://www.youtube.com/watch?v=JX2UrOvWMD4 Es handelt sich um Beispielbilder von verkauften, leeren Wohnungen im selben Haus. Die Wohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten Altbau. Sowohl Stränge, als auch Fassade, Balkone, Treppenhäuser, Keller, Heizung und alle Flächen im gemeinschaftlichen Eigentum wurden erneuert. Die Wohnung kann nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden, es gibt eine Sperrfrist von 10 Jahren. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wollen wohnen bleiben. Im Gebäude gibt es 30 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss hat sich dieses Jahr eine Praxis für Allgemeinmedizin angesiedelt. Der begrünte Innenhof bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder im Haus, ansonsten verfügen alle Wohnungen über einen Keller. Aktuell werden 15 vermietete Wohnungen verkauft. www.chris-wins.de

Lagebeschreibung

Als Winsviertel wird das Gebiet zwischen der Danziger Straße, der Greifswalder Straße, der Mollstraße und der Prenzlauer Allee bezeichnet. Kern des Viertels ist die namensgebende und anliegende Winsstraße. Angrenzende Wohnquartiere sind der Ernst-Thälmann-Park, das Bötzowviertel und der Kollwitzkiez. Im Süden grenzt das Viertel zudem an die Ortsteile Mitte und Friedrichshain. Prenzlauer Berg, ein Stadtteil mit Charme, der umfangreiche Ausgehmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie (U2), neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Im Sommer lädt der naheliegende Park zum Seelebaumeln ein. Prenzlauer Berg ist der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt. Sanierte Jugendstilhäuser, extravagante Neubauten, dazwischen die so beliebten engen Straßen mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien – das macht das Leben im Zentrum der Metropole aus. Das Winsviertel gilt zu Recht als eines der beliebtesten in Berlin.

Lage der Immobilie

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